Кредит под залог недвижимости. Основы

0
19
Содержание:

Кредит под залог недвижимостиЗалоговые займы сегодня достаточно популярны. Недвижимость, оставляемая банку в залог, служит надежным фактором для заемщика, обеспечивающим его платежеспособность. Кредит, выдаваемый под залог недвижимого имущества – это для клиента денежные средства в размере некоторого процента от оцененной стоимости, например, квартиры.

Финансовой организации при этом не интересно, на что потребовались заемщику эти деньги. Заложенная недвижимость является гарантом того, что долг будет выплачен. В этом случае не требуются ни поручители, ни справка с места работы.

В том случае, если образуется задолженность со стороны заемщика, то залоговый объект будет реализован банком в счет погашения кредита. Поэтому владея недвижимым имуществом, всегда можно получить у банка большой заем. Квартира или дом оценивается до заключения кредитного договора. Стоимость недвижимости прописывается в контракте. После этого изменять ее в течение погашения кредитных обязательств уже нельзя.

к содержанию ↑

Требования

Для получения кредита с заложенной квартирой необходимо предоставить паспорт объекта, документы, подтверждающие, что это собственность заемщика.

К залоговому имуществу предъявляются следующие требования:

  •  недвижимость должна быть не в ветхом виде;
  • если была перепланировка, то на нее нужны документы;
  • объект собственности не может быть арестованным или находиться под судебным рассмотрением;
  • стоимость объекта должна превышать сумму займа не менее чем на 30%.
к содержанию ↑

Условия

Срок кредита под заложенную недвижимость в банке может составлять до двадцати лет. Минимальной суммой считается полмиллиона рублей. Максимальный лимит не определен. Нужно иметь в виду, что имущество страхуется от повреждений. Этими вопросами занимаются партнеры банка. Оплатить эти расходы должен заемщик.

Процентная ставка может быть в размере 15% годовых. Имеется возможность закрытия задолженности раньше срока. Подобный вид кредита выдается лицам от 21 до 75 лет. При этом положительная кредитная история приветствуется, но и с плохим рейтингом можно поучить одобрение на такой вид кредита. Стоит отметить, что на этот вид кредитования хорошие условия дает компания “МиГ Кредит Астана”, не забудьте ознакомиться.

Читать также....  7 привычек сильных и успешных людей

Заемщик, закладывая свою квартиру практически ничем не рискует, если он имеет возможность вовремя выплачивать долг. Правоустанавливающие документы находятся в банке, но в них ничего не меняются. Право собственности остается у клиента. Единственным ограничением для владельца квартиры на срок выплат кредита является невозможность ее продажи без разрешения банка.